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2024年教師招聘公共基礎(chǔ)知識:民法之地役權(quán)

http://shandong.hteacher.net 2024-01-04 17:49 山東教師招聘 [您的教師考試網(wǎng)]

 1、地役權(quán)。

(1)產(chǎn)生原因:意定(基于合同約定)。

(2)屬性:獨立的用益物權(quán)。

(3)是否有償:一般有償。

(4)限度:可約定使用程度。

2、相鄰權(quán)(相鄰關(guān)系)。

(1)產(chǎn)生原因:法定(基于法律規(guī)定)。

(2)屬性:不動產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的延伸,不是獨立的物權(quán)種類。

(3)是否有償:無償。

(4)限度:最低限度的使用。

測試題

1.(多選題)地役權(quán)是指按照合同約定,利用他人的不動產(chǎn),以提高自己的不動產(chǎn)效益的權(quán)利。依據(jù)民法規(guī)定,下列屬于地役權(quán)的是(  )。

A.村民甲的宅基地被其他村民的宅基地環(huán)繞,故甲要求鄰居給予必要的通行便利

B.乙開發(fā)商為保證樓盤的景觀資源,與相鄰地塊的企業(yè)達成協(xié)議,約定企業(yè)在其土地內(nèi)不得建設(shè)高層建筑并一次性支付補償

C.丙小區(qū)與地鐵站間隔著某大學,小區(qū)業(yè)主遂與大學達成通行協(xié)議并按期支付一定價款

D.市民丁要求其鄰居在十一點以后不得發(fā)出噪音

2.(單選題)甲和乙的牧場相鄰,雙方通過書面合同約定,甲可以到乙的牧場放牧牛羊,期限10年,費用5萬元。該合同約定的權(quán)利屬于(  )。

A.租賃權(quán)

B.相鄰權(quán)

C.土地承包經(jīng)營權(quán)

D.地役權(quán)

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