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2024年教師招聘公共基礎知識：民法之居住權

http://shandong.hteacher.net 2024-01-04 17:49 山東教師招聘 [您的教師考試網(wǎng)]

 居住權：對他人住宅占有、使用的用益物權。

一、居住權的設立。

1、法條：

(1)居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

(2)設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。

(3)以遺囑方式設立居住權的，參照適用本章的有關規(guī)定。

2、規(guī)范內(nèi)容：

(1)設立居住權的法律行為(合同或遺囑)有效;合同為要式合同。

(2)辦理完畢設立登記(登記生效主義)。

3、說明：原則上，設立居住權的法律行為系無償行為，但當事人另有約定的除外。

二、居住權的內(nèi)容。

1、主體：居住權人(居住權人的家庭成員亦可享有居住權)。

2、客體：設立居住權的住宅(包括占用范圍內(nèi)的基地使用權)。

3、內(nèi)容構成：

(1)占有使用權能。居住權人有權按照約定生活居住需要對住宅占有、使用。

(2)原則上無收益權能。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。不得轉讓、繼承居住權。

4、期限：設立的居住權期限屆滿時，居住權消滅。

(1)合同約定或者遺囑載明了期限的，按約定或者按照遺囑。

(2)沒有約定或者遺囑沒有載明的，期限截至居住權人死亡時。居住權期間屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。

測試題

1.(單選題)(  )是指對他人所有的住房及其附屬設施占有、使用權利。

A.居住權

B.地契

C.抵押權

D.宅基地使用權

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