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2024年教師招聘公共基礎知識：民法之物權的原則

http://shandong.hteacher.net 2024-01-04 17:45 山東教師招聘 [您的教師考試網(wǎng)]

 1、物權法定原則。

物權的種類和內(nèi)容由法律直接規(guī)定，不得自行創(chuàng)設。

2、物權客體特定原則。

3、公示公信原則。

4、物權效力優(yōu)先原則。

(1)物權優(yōu)先：

①甲將房子賣給乙，簽訂房屋買賣合同(債權)。

②甲又將房子賣給丙，簽訂房屋買賣合同并辦理房屋過戶登記(物權優(yōu)先)。

(2)例外：買賣不破租賃

①甲將房子租給乙(債權優(yōu)先)。

②承租期間，甲又將房子賣給丙(物權)。

測試題

1.(單選題)甲先將一套商品房租賃給乙，后又將這套房屋賣給丙，丙辦理了過戶登記手續(xù)，現(xiàn)丙要求乙搬出房屋，下列說法錯誤的是(  )。

A.房屋所有權的轉(zhuǎn)移不影響甲與乙的租賃合同效力

B.甲將房屋賣給丙侵犯了承租人乙的優(yōu)先購買權

C.甲與丙的房屋買賣合同是有效的

D.丙要求乙搬出房屋是合法的

2.(單選題)下列各項中，不屬于物權基本原則的是(  )。

A.物權法定

B.物權私有

C.公示公信

D.一物一權

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